Hallitus tiedottaa 2/201429.03.2014 HALLITUKSEN TIEDOTE MAALISKUU 2014
Kokous pidettiin 21.3.2014 ja läsnä olivat pj Kimmo Nieminen, Jenni Akkola, Jarmo Rönkkö, Tanja Soininen sekä isännöitsijä Mika Parkkinen. Linjastosaneerauksen suunnittelu on jo käynnistetty, mutta koska suunnittelun aloittamisen jälkeen on tullut lisätietoa yhtiön kylpyhuoneiden kunnosta, hallitus tuo asian vielä yhtiökokouksen päätettäväksi.
Kuten aiemmissa hallituksen tiedotteissa joulukuussa 2013 ja helmikuussa 2014 olemme tuoneet julki, taloyhtiössä saattaa olla kylpyhuoneiden kosteusongelma. Tähän mennessä yhtiö on joutunut korjaamaan kaksi kylpyhuonetta, lisäksi maaliskuun alussa tehdyssä osittaisessa kylpyhuoneiden kosteuskartoituksessa on viitteitä lisäongelmista.
Lisäksi hallitus esittää taloyhtiön molempien saunojen peruskorjaamista.
Taloyhtiö ei pääse vastuustaan tapahtuneessa. Yleisesti ei ehkä ole ollut tiedossa kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan ja yhtiön välillä vesivahinkojen sattuessa. Olemme kutsuneet kiinteistöasioihin perehtyneen lakimies Jukka Laakson asianajotoimisto JuridiaBüzowista yhtiökokouksen alkuun vastaamaan osakkaiden esittämiin kysymyksiin asunto-osakeyhtiölakiin liittyvistä asioista. Kysymyksiä ei tarvitse laittaa tiedoksi ennakkoon. Yhtiökokous on taloyhtiön ylin päättävä elin, joten siksi pyydämme yhtiökokoukselta päätöstä suunnitteilla olevan linjastosaneerauksen tekotavasta ja laajuudesta. Insinööritoimisto Aalto-Setälän suunnittelija Joni Laine tulee vielä asiantuntijana puhumaan eri vaihtoehdoista. Hallitus on koonnut ns. yleisessä tiedossa olevaa vertailua.
Koska yhtiökokouksessa päätetään asumismukavuuteen vaikuttavan remontin tekemisestä, myös vuokralla asuvilla on oikeus osallistua keskusteluun. Äänestysoikeus on vain osakkailla ja heidän valtuuttamillaan. Joulukuun 2013 tiedotteessa lupailimme jätekatossuunnitelman etenemistä tähän mennessä, mutta tämä asia täytyy lykätä myöhempään. Asiasta voidaan kuitenkin keskustella, mutta päätöksentekoa ei hallitus aiheesta vielä esitä. |